.png)
Kayapa
Balkan Mahallesi
Hasanağa
Görükle
Doğanköy
Türkiye’nin en önemli üretim merkezi olan Bursa’da, konut yatırımları sanayi alanlarının yoğunlaştığı bölgelere paralellik gösteriyor. Kayapa, Hasanağa ve Görükle, Doğanköy, Badırga'daki yoğun sanayileşmenin yanı sıra, yapımı devam eden TEKNOSAB, bu bölgeleri konut yatırımları için de cazip kılıyor.
2000 yılında Nilüfer nüfusu 178.682 kişi iken 2020 yılında bu rakam 484.832 kişiye ulaşmıştır. 2000 yılında ortalama 60.000 bağımsız konut alanı varken bu rakam ortalama 160.000 bağımsız konut alanına dönüşmüştür. Bursa’da ki nüfus artış hızı % 1,5 oranında iken Nilüfer’de % 4-5 aralığında ilerlemiştir. Şu an 484.832 kişinin yaşadığı ilçede bu verilere göre 2035 yılında 1 milyon nüfusa ulaşması öngörülmektedir. Dolayısıyla mevcut Nilüfer’in aynısı yeniden inşa edilecektir. Bu da ortalama 160.000 bağımsız konut demektir. Dolayısıyla da bu bölgede yeni cazibe bölgeleri oluşacaktır.
Bu durumda yeni gelişim alanları Bursa Batı’da yer alacaktır. Bu alanı daraltacak olursak yoğunluğu oluşturacak mahalleler Doğanköy, Görükle Mera, Kayapa, Hasköy, Badırga, Hürriyetköy, Subaşı ve Canbaz olacaktır. Mevcut Metro hatlarının yeni istikametleri ilerleyen dönemlerde bu bölgelerde planlanacak ve gayrimenkuller daha da değerlenecektir.
