DSCF7004-HDR.jpg
DSCF7004-HDR.jpg

Tuncay Kurt

Coldwell Banker Ambiance

Gayrimenkul Danışmanı

Gayrimenkullerinizle ilgili tüm satış süreçlerinde doğru fiyatlı kararlar almakta ve profesyonel pazarlama yöntemlerimizle her konuda size yardım etmek için buradayım. Uzmanlığımdan ve sektöre yönelik detaylı bilgilerimden faydalanarak gerçek çözümlere ve gerçek sonuçlara ulaşacaksınız. Randevu almak için iletişime geçin.

Dikkat!! Mülkünüz ucuza satılabilir.  "Ücretsiz Ekspertiz Raporunuzu" Aldınız mı?

Uzun süre bekleme YOK, Rayiç altına satış YOK, Pazarlama maliyetleri YOK, Tapuda stres YOK...

1649667685736.jpg

Whatsapp numaranıza ücretsiz raporunuzu gönderelim

Neden beni tercih etmeniz gerektiğini açıklamama lütfen izin verin;

  • ⭐ Ortalama 60 günde satarım.

  • ⭐ Sizin için piyasa araştırması yapar bütün detayları hazırlarım.

  • ⭐ Oluşabilecek tüm Bürokratik işlemlerde kurumsal bir yapı ile sizin yanınızdayız.

  • ⭐%100 Garanti (Pazarlama Planı Taahhütü) ile riskiniz sıfırlanır.

  • ⭐Satmak için zaman harcamaktan kurtulursunuz.

  • ⭐ Pazarlama maliyetlerinden kurtulursunuz.

  • ⭐ Ülkemizdeki ilan portallarında ve 60 ülkede 100'den fazla platformda mülkünüz yayınlanır sahibinden, emlakjet, listglobally

  • ⭐ Profesyonel fotoğraf, video, 360° sanal tur çekimi, dijital platformda sponsorlu tanıtım çalışmaları için harcama yapmazsınız.

  • ⭐ Expertiz raporu yaptırmanıza gerek kalmaz.

  • ⭐ Kiracınız varsa muhatap olmazsınız.

  • ⭐ Pazarlık sürecinde gerilmezsiniz.

  • ⭐ Yer gösterme ve alıcı telefonları sıkıntısını yaşamazsınız.

  • ⭐ Ucuza mı gidecek diye endişelenmenize gerek kalmaz.

Mülkünüzü satmaya karar verdiğinizde başınıza neler gelecek?

⛔Öncelikle mülkünüzün fiyatını doğru tespit edemeyebilirsiniz. 

%90 sahibinden satıcılar mülkün fiyatını yüksek tespit edebilirler ve denemek üzere yüksek fiyatla piyasaya girerler. Yüksek fiyattan çıktığınızda hem piyasa fiyatından arayan alıcıları kaçacak, hem de yüksek istiyor diye düşünen alıcılar bir daha sizin ilanınıza dönüp bakmayacaklardır. 1. haftadan sonra da piyasa dillenmesi hastalığına maruz kalıp mülkünüzle artık kimse ilgilenmeyecektir.

 

⛔Mülkün fotoğraflarını profesyonel çekemeyebilirsiniz.

Mülkü sattıran fotoğraftır. Fotoğrafların profesyonel çekilmemesi sonrasında ilanı görenlerin dikkatini çekmeyecek ilgi göstermeleri azalacak veya aradıkları ev olup olmadığı konusunda yorum yapamayacaklar bu da alıcı kaybettirecektir.

 

⛔Kendiniz satmaya çalıştığınızda hizmet bedeli ödemeyeceğinizi,  %2 komisyonun cebinizde kalacağını düşüneceksiniz.

Size desem ki; sizden %10 daha pahalıya satacağım ve %2 hizmet bedeli ödeseniz dahi %8 cebinizde kalacak... 

 

%90 sahibinden satıcılar önce yüksek fiyattan çıkarak alıcıları kaçırır sonra da 3 ay içerisinde satılmıyor deyip hızla rakamı düşürür bu strateji aslında satılması gereken rakamın %10 daha altına satmaları ile sonuçlanır. 

 

Amerika Emlakçılar Birliği (NAR) yaptığı araştırma da Gayrimenkul danışmanları, sahibinden satıcılara göre %10 daha pahalı sattıkları kanıtlanmıştır.

 

⛔İlan verdiğinizde alıcıların üşüşeceğini düşüneceksiniz.

Bölgede şu an çok fazla mülk satılık. Uzun süredir bölgede bakınan alıcılar var. Bu alıcılar fiyatları sizden daha iyi biliyor ve fırsat kolluyorlar. İnce eleyip sık dokuyorlar. Sizin fiyat gardınızın düşmesini bekleyip istedikleri rakama inmenizi bekleyecekler. Bu arada başka bir mülk çıkacak ve siz açıkta kalacaksınız. 

 

Bunları yaşamak yerine kurumsal ofisimdeki diğer danışman arkadaşlarımla ve tüm Türkiye'de yer alan ofislerimize bir mesaj atsam ve bir kısmını arasam sizce daha hızlı sonuca gitmez miyim?

 

⛔Pazarlık sürecinde sinirleriniz bozulacak, gerileceksiniz

Alıcılar kıran kırana pazarlık yapar ve en en düşük rakamdan size teklif verirler. Siz de muhtemelen "Yakarım da sana vermem" moduna girip bu süreci sonlandıracaksınız ya da razı olup %10 daha ucuza evinizi vermek zorunda kalacaksınız.

 

Alıcı satıcı psikolojisi, müzakere teknikleri vb. profesyonel konularda eğitim alan kişiler için ise bu süreci yönetmek size extra %10 daha pahalıya satmanıza neden olacaksa neden benim gibi bir profesyoneli tercih etmeyesiniz ki değil mi?

 

⛔Mülkü satışa hazırlamak ince teknikler ister

Ne demek mülkü satışa hazırlamak? Mülkte siz oturuyor veya kiracı oturuyor veya boş olabilir fark etmez. Her halükarda küçük rötuşlar gerekir. Alıcılar hayal ettikleri ev yerine küçücük bir kırık, bozuk, pislik, koku, rutubet, ses, gürültü vb. kısmı bile dert ederler ve ilk görüşte negatif olur ve çeker giderler.

 

Peki siz alıcıların en çok nelere dikkat ettiklerini bilir ve ona göre evinizi küçük rötuşlarla satılacak hale getirirseniz alıcılar almak için daha da istekli olur ve 1-0 öne geçmiş olursunuz. Bu rötuşların neler olduğunu görüşme sonrası bonus hediye olarak size göndereceğim.

 

 

⛔İlan verme inceliklerini bilmek zordur

İlan başlığı, ilan metni, anahtar kelimeler, tüm özellikler, oda m2 bilgileri, tapu bilgileri vb. bir ton detay.. Ne sağlıyor bu detaylar diye düşünebilirsiniz. Ama mülkü sattıran ilgi çektiren algı yaratan işte buradaki detaylar maalesef ve sahibinden satıcılar bu konuları bilmedikleri için güzelim mülkleri hep ucuza gidiyor...

 

⛔ Daire de yapılan yenilemeler mülkü değerini artıracağını düşünürler. Satıcı daireye 100bin TL. masraf yapmış mutfağı ve banyoyu yenilemiş dolayısıyla mülkün fiyatının üzerine 100bin koymak ister. Ancak alıcılar ise zevkler ve renkler tartışılmaz diye düşünüp bize uymaz biz yeni yaptıracağız derler ve size teklifleri asla 100bin TL. fazla olmaz.

 

⛔ Tadilat yenileme kaç para olursa olsun mülkün değerini artırmaz ancak satışı hızlandıran unsurdur. Bunun yerine farklı teknikler kullanıyoruz.

 

⛔ Yer göstermelerin basit olacağını düşünüyor olabilirsiniz

Yer göstermeye gelenlerin %70'i gerçek alıcı değildir. Peki bu insanların işi gücü yok mu niye görmeye geliyorlar diye düşünseniz de maalesef meraklı insanlar diğer komşular gezip görmek kendi daireleri ile kıyaslamak vb nedenlerle daireyi dolaşmayı severler.

 

Gelen giden çok olması sizi yorar. Her seferinde bakıp giderler ve hiç teklif almayınca sizin de moraliniz bozulur.  Kolay değildir zaman emek harcamanız gerekir. Genelde 18 sonrası iş çıkışı ve hafta sonları bakmak isterler. %50si de randevuya gelmez sinirleriniz altüst olur.

 

⛔ Kaparo aşamasından tapu satış ve paranızı cebinize koyana kadar ki sürecin tam bir işkenceye dönüşebileceğini öngörmek mümkün değildir 

 

⛔ Kaparo hangi şartlar da yanar? Ne kadar kaparo alınacak? kaparo sözleşmesi yapılacak mı? Alıcı satıcı sözleşmesi yapılacak mı? İpotekli daire de banka borcu nasıl hangi aşamada kapatılacak? Paranın ne kadarlık kısmı nakit ne kadarlık kısmı havale olacak? hangi aşama da para transferi gerçekleşecek? hangi gün tapuya gidilecek? harçları kim ödeyecek? Tapu da şerh var mı tapu temiz mi? Alıcı almaktan ne zaman vazgeçemez? vb. birçok detay var ve yapacağınız bir hata size pahalıya mal olabilir.

 

⛔ Yıllar boyunca başımıza neler geldiğini anlatsam buraya sayfalara sığmaz. O kadar nakit parayı poşete doldurup bankaya gidene kadar bir yerler de unutanlara, bankaya gidene kadar çaldıranlara, tapu günü gelmeyenlere, tapuda kavga çıkaranlara, kapora yüzünden karakolluk olanlara daha yüzlerce vaka. O yüzden bu riskleri almanıza gerek yok. Kafanız rahat olmasını ve sizden %10 daha fazlasına satacağını söyleyen kişiye neden güvenmeyesiniz ki..

 

                                                                                         ⛔Tüm bunları yaşamak zorunda değilsiniz

 

Bunların yerine yapmanız gereken şey;

✅1-Whatsapp numarama mesaj bırakın. Yandaki linki tıklayın...

 

✅2-Müsait ilk zaman da size geri dönüş yapayım...

 

✅3- Ücretisiz expertiz raporunuzu gönderelim. Akabinde isterseniz size  piyasayı, bölgeyi, şuan satılık olan mülkleri, satılanların kaçtan satıldıklarını, sizin kaçtan satacağınızı ve birçok şeyi telefonda size anlatayım...

 

✅4-Görüşme sonrasında da extra bonus hediyelerimi size göndereyim...

ÇALIŞMALARIMIZ

Yurt Dışında Yaşayan Mülk Sahipleri

Yurtdışında yaşayan ve Türkiye'de Gayrimenkul sahibi olan mülk sahiplerinin gayrimenkul satışları, kiralamaları ve alımları için tüm süreçlerde tüm ofis ekibi olarak danışmanlık hizmeti vermekteyiz.

yurtdisi-gayrimenkul-satmak-kiralamak-isteyen.jpg

Gayrimenkul Almak Satmak Veya Kiralamak mı İstiyorsunuz?

Tüm bu süreçlerde, müşterilerimizin çıkarlarını ön planda tutarak kapsamlı araştırmalar yapıp ekpertiz ve bütçe analizi yaparak doğru gayrimenkule doğru fiyatta ulaşmalarını sağlamak için maximum hassasiyetle çalışıyoruz.

Tuncay Kurt-Gayrimenkul Danışmanı_edited.jpg

Ayrıcalıklı Hizmetlerimiz

  •  48 saatte evinizin ilanının yayınlanması
  •  Evinizin ekspertiz raporunun hazırlanması
  •  Evinizin temizlenmesi
  •  Evinizin lazer metre ile Net M² ölçümü
  •  Profesyonel fotoğraf ve video çekimi
  •  İmmoviewer ile 3 boyutlu ev turu prodüksiyonu
  •  Zingat.com, Sahibinden.com, Hepsiemlak.com ve Emlakjet.com sitelerinde evinizin ilanının yayınlanması
  •  Instagram, Facebook ve Google’da evinizin reklamının yayınlanması
  •  Ev sahiplerine özel raporlama
  •  Evinizin listglobally iş birliği ile mülkünüzü 35 farklı ülkede 100+ platformda yabancı yatırımcıya sunulması
Man_At_Work.jpeg

Profesyonel Fotoğraf Çekimi

Dijital Pazarlamanın önemli olduğu gibi tanıtımın yapıldığı platformlarda profesyonel çekilmiş fotoğraflar ile yapılması potansiyel alıcıların daha fazla dikkatini çekmektedir.

360° Sanal Tur Çekimleri

Satılık veya kiralık gayrimenkulünüzü 360° Sanal Tur oluşturuyoruz, böylece birçok potansiyel alıcıları oturdukları yerden tüm detayları kolaylıkla görmelerini sağlıyoruz.

z1-on-1000x1000_edited.jpg
lazer-ölçüm-cihazı.png

Lazer Ölçüm Cihazı İle M² Ölçümü

Satılık veya Kiralık Gayrimenkulünüzün tüm alanlarını ölçerek müşterilere doğru bilgiler aktarıyoruz.

 Gayrimenkulünüzü Tüm İlan Sitelerinde ve 60 Farklı Ülkede 100+ Platformda Tanıtımını Yapıyoruz.

İlan Sitelerinde Gayrimenkulün profesyonel çekilmiş fotoğrafları ve tüm detaylarını belirterek tüm dünyaya yayınlıyoruz. 

gayrimenkul-pazarlama-plani-ile-hizli-emlak-satis.jpg
Suburban Homes

Komşu Mektubu

Satılık veya Kiralık gayrimenkulün potansiyel müşterilerle buluşması için site içerisindeki komşuların veya apartmanda oturan komşuların tanıdıkları bölgede bir arayış içerisinde ise onlara ulaşmak için çalışmalar yapıyoruz.

Gayrimenkul Satmak üzere Önemli kararlar alırken yardıma mı ihtiyacınız var? Bana hemen ulaşın, Tüm değerlendirmeleri yaparak tüm süreci birlikte yönetelim .

Uzmanlık Bölgesinde Yer Alan
Bursa Konut Projeleri

Profesyonel Gayrimenkul Danımanı

Bursa bölgesindeki hayalini kurduğunuz evlerin veya satmak istediğiniz gayrimenkullerin gerçek  değerlerinde sonuca dönüştürmesine destek olmayı amaçlıyorum. Çeşitli boyutlarda projeleri üstleniyor, müşterilerime daima beklenenin ötesinde hizmet sunuyorum. Ofis olarak aşağıda uzmanlık alanımızda yer alan projelerime göz atın.

Uzman-Gayrimenkul-danışmanı-tuncay kurt 3.jpg
Uzman-Gayrimenkul-danışmanı-tuncay kurt 3.jpg

Tuncay Kurt

press to zoom
Uzman-Gayrimenkul-danışmanı-tuncay kurt 4.jpg
Uzman-Gayrimenkul-danışmanı-tuncay kurt 4.jpg

press to zoom
Uzman-Gayrimenkul-danışmanı-tuncay kurt 1.jpg
Uzman-Gayrimenkul-danışmanı-tuncay kurt 1.jpg

press to zoom

Zeray Country Bademli

Ek Bilgiler

Geliştirici: Zeray İnşaat A.Ş.

Konut/Daire Sayısı: 10

Özellikler.

 Merkezi Isıtma

 Kapalı Otopark

 Özel Havuzlu

 Güvenlikli

Uzman-Gayrimenkul-danışmanı-tuncay kurt 11.jpg
Uzman-Gayrimenkul-danışmanı-tuncay kurt 11.jpg

press to zoom
Uzman-Gayrimenkul-danışmanı-tuncay kurt 1.jpg
Uzman-Gayrimenkul-danışmanı-tuncay kurt 1.jpg

press to zoom
Uzman-Gayrimenkul-danışmanı-tuncay kurt 3.jpg
Uzman-Gayrimenkul-danışmanı-tuncay kurt 3.jpg

press to zoom

Epik Smart Loft

Yenilikçi Yaşam Tarzı Epik Smart Loft'da Hayat Buluyor.
BTG İnşaat imzasıyla Bursa Nilüfer 23 Nisan Mahallesi'nde hayata geçirilen Epik Smart Loft projesi,
2.844 m2 arsa alanı üzerinde yükselen her katta 10 dairenin yer aldığı 10 katlı tek bir bloktan meydana geliyor.
5 metre tavan yüksekliğine sahip konutların tamamı 1+1 ve 2+1 loft ve penthouse olarak tasarlandı.
1+1 loft ara daireler 81 m²,

1+1 loft köşe daireler 91 m² 

2+1 penthouse daireler 195 m² .
Toplamda 100 Daireden Oluşmaktadır.

Yapı Genel Özellikleri.
Yapımına 2016 yılında başlanan ve Haziran 2017'de teslimi gerçekleştirilen projede konutların büyük bir çoğunluğu satıldı.Epik Smart Loft'da Teknik  Özellikler Zemin etüdü ve yapı denetimleri yapılan bina, deprem ve yalıtım yönetmeliklerine uygun olarak C25 üstü beton sınıfı kullanılarak inşa edildi. Binada su deposu, hidrofor ve jeneratör mevcut. Daireler yüksek tavanı ve cephelerde tavandan yere kadar uzanan cam tasarımı ile gün ışığından maksimum yararlanmayı mümkün kılıyor.

Daire İç Özellikleri.

Amerikan hazır mutfaklarda ankastre beyaz eşya (ocak, fırın, davlumbaz, mikrodalga fırın, bulaşık makinesi ve buzdolabı) bulunuyor. Isıtma ve soğutmanın klima ile sağlandığı ve tüm fonksiyonların dokunmatik tablet üzerinden gerçekleştirilebildiği akıllı ev sistemi ile donatılmış dairelerde ebeveyn banyosu, giyinme odası, duşakabin ve girişte vestiyer yer alıyor. Dairelerde merkezi kablolu televizyon, uydu tv ve fiber optik internet altyapıları hazır bulunuyor.

Güvenlik.

Epik Smart Loft'da Güvenlik Girişte misafirlerinizin karşılandığı lobi hizmeti ve bina içerisinde 24 saat güvenlik hizmeti veriliyor. Sosyal alanlar kapalı devre video sistemi ile takip ediliyor. Güvenliği çelik kapı ve görüntülü interkom sistemi ile sağlanan bloklarda, yangın ve hırsız alarmları bulunuyor.

Sosyal Alanlar.

Epik Smart Loft'da Sosyal İmkanlar Epik Smart Loft'da boş zamanlarınızı dolu dolu değerlendirmek için çok çeşitli etkinlik odaları düşünülmüş. Kapalı spor salonu ve yüzme havuzunun yanı sıra canlı müzik stüdyosu, sinema ve karaoke salonu, toplantı odası, mutfak atölyesi, aktivite odası ve kafeterya bulunuyor. Binada kapalı otopark mevcut.

Ulaşım.

Epik Smart Loft'ta Ulaşım Yenilikçi ve farklı yaşam anlayışıyla dikkatleri çeken Epik Smart Loft; Bursa Podyum Park AVM'ye 5 km, Uludağ Üniversitesi Tıp Fakültesi Hastanesi'ne 7 km. ve Bursa şehir merkezine 13 km. mesafede bulunuyor.

Sorumlu Emlak Danışmanı Tuncay Kurt 1
Sorumlu Emlak Danışmanı Tuncay Kurt 1

press to zoom
Sorumlu Emlak Danışmanı Tuncay Kurt 9
Sorumlu Emlak Danışmanı Tuncay Kurt 9

press to zoom
Sorumlu Emlak Danışmanı Tuncay Kurt 8
Sorumlu Emlak Danışmanı Tuncay Kurt 8

press to zoom

Yükselenpark Hürriyet

Toplamda 260 daireden oluşan proje, 2+1, 3+1, 4+1, 4+1 dubleks, 5+1 dubleks, 6+1 dubleks daire seçeneği ile samimi bir yaşam alanı yaratıyor. Bunun yanında bünyesinde 25 adet ticari alanı da barındıran proje size eksiksiz bir yaşam sunuyor.

A+ KALİTE MALZEMELER

Birinci sınıf malzemeler kullanılarak inşa edilen projemiz; kaliteyi ön planda tutarak, kullanım alanlarını maksimumum düzeyde konfor ile tasarlar.

STRATEJİK LOKASYON

Hürriyet'in merkezinde yer alan projemiz; çocuk parkı, yürüyüş alanları ve sosyal tesislere olan yakınlığıyla hayattan hiç kopmadan keyifli bir yaşam imkanı sunuyor.

KAPALI OTOPARK

Her daireye kapalı otopark seçeneği sunan Yükselenpark Hürriyet, modern mimarisiyle mutlu yaşamın kapılarını sizler için aralıyor.

7/24 GÜVENLİK

Kamera sistemi ile çevre alanı sürekli izlenen ve güvenlik noktalarıyla giriş-çıkış kontrolleri yapılan projemiz her zaman emniyet altında.

GÖRÜNTÜLÜ INTERKOM SİSTEMİ

Güvenlik başta olmak üzere, her dairede bulunan görüntülü arama sistemi sayesinde, sevdikleriniz ile güvende olacaksınız.

Pazarlama E-Yetki Belgesi

Pazarlama Yetki Belgesinin Avantajları Neler dir ?

Gayrimenkulünüzün satışı veya kiralanması için verdiğiniz yetki belgesi;
Hizmet bedeli dışında hiçbir bedel ödemeden mülkünüzün pazarlama faaliyetlerinden maximum faydalanmanızı sağlamaktadır. Örnek: (tüm ücretli üyelik gerektiren ilan siteleri, sosyal medya platformlarında sponsorlu tanıtım çalışmaları, çevre esnaf ziyaretleri yaparak tanıtımı yapılan ilan sitelerindeki ilanlara kare barkod ile ulaşabileceği özellik broşürleri, satılık veya kiralık brandalar.) vb.
Özellikle yer gösterme esnasında mülke girebilmek için (güvenlik, site görevlisi ) yetkili olduğumuzu gösteren ayrıca olası bir şikayette kolluk güçlerine pazarlamada yetkili sorumlu emlak danışmanı olduğumuzu gösteren belgedir.
E-Yetki Belgesi Nedir?
Yurt Dışında Veya Şehir Dışında Yaşayan Gayrimenkul Sahiplerinin Pazarlama Yetkisini Dijital ortamdan vermelerine olanak tanımaktadır.

DSCF7014-HDR.jpg

Bize Ulaşın
Coldwell Banker Ambiance Bursa

ÜÇEVLER MAH. 70. SOK., İBRAHİM YAZICI PLAZA 1 NO:1/24, 16120 NİLÜFER / BURSA

(+90) 532 506 17 10

  • Facebook
  • Twitter
  • LinkedIn
Modern Ofis

Bize Ulaşın
Coldwell Banker Ambiance 2 İstanbul

ALTAYÇEŞME MAH. ZÜHAL SOK. NİYAZİ BEY İŞMERKEZİ, D:NO:22/13, 34843 Maltepe/İstanbul

(+90) 532 506 17 10

  • Facebook
  • Twitter
  • LinkedIn